Правительство РФ Постановлением от 23.11.2019 № 1498 внесло изменения в Правила содержания общедомового имущества №491. Нормативный акт опубликован 26 ноября и вступит в силу уже 4 декабря.

В связи с правками в подпункте «в» п. 11 Правил управляющая компания или уполномоченное лицо, управляющее многоквартирным домом (далее – МКД), обязаны поддерживать в открытом состоянии одно из продухов подвалов и технических подполий, если они предусмотрены в таких помещениях.

Данная мера необходима для защиты подвала от конденсата и плесени, затхлого запаха, а также связана с защитой бездомных животных (ранее Минстрой РФ подготавливал другой, но похожий проект поправок в Правила содержания общедомового имущества, который приобрел известность благодаря тому, что СМИ связывали его исключительно с защитой бездомных кошек, однако именно такая трактовка причин для изменений не нашла поддержки и не была реализована).

Напомним, что Правилами и нормами технической эксплуатации жилфонда (Постановление Госстроя РФ 2003 № 170) эксплуатация продухов обслуживающими организациями уже была регламентирована. В частности, в п. 2.6.8 Правил было сказано, что продухи в подвалах и технических подпольях на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов. Теперь данный пункт вступит в противоречие с принятой поправкой.

Таким образом, обеспечение нормального влажностного и температурного режимов в подвалах и его способы были предусмотрены и до принятия поправок. Теперь же постоянно открытый один продух позволит не только освежить подвал, но и охладить пол в помещениях на первых этажах, а также увеличить потребление домом тепла, что понравится далеко не всем жителям.

Источник: "ЖКХ НЬЮС"